Le rôle de l'architecte sur un projet marseillais

L'instruction d'un dossier suppose de composer avec le plan local d'urbanisme intercommunal, dont les prescriptions varient fortement d'un secteur à l'autre, et avec les servitudes de protection qui couvrent une part importante du centre et des abords de Notre-Dame-de-la-Garde.

Sa mission peut s'arrêter au dépôt du permis ou se poursuivre jusqu'à la réception. Dans le second cas, il rédige les pièces techniques, consulte les entreprises, compare les offres et contrôle l'exécution, ce qui change la nature de l'engagement.

Le recours devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher pour un particulier, et pour toute construction portée par une personne morale. En deçà, il reste facultatif mais souvent déterminant sur un terrain contraint.

Honoraires d'un architecte

Une mission de permis de construire seule se facture entre 2 000 et 6 000 € pour une maison individuelle. Une mission complète représente 8 à 15 % du montant hors taxes des travaux.

Les honoraires se négocient au forfait sur les petits projets et au pourcentage au-delà. Un contrat écrit détaillant le contenu de chaque phase évite les malentendus sur ce qui est inclus.

Sélection d'architectes à Marseille

Midi Architecture : Agence d'architecture installée à Marseille. Les prestations comprennent la conception architecturale, le design d’intérieur, le dépôt de permis de construire et le pilotage de chantier tous corps d’état. L’activité couvre aussi l’aménagement d’espaces intérieurs et extérieurs, la restructuration et l’agencement.

MCA Architecte : Agence d’architecture présente à Marseille. Les projets développés couvrent les logements collectifs, les villas, les appartements, les bâtiments tertiaires, les commerces et les restaurants. L’équipe intervient sur des opérations variées avec une approche de conception et de réalisation adaptée à différents usages.

VAST ARCHITECTURE : Installée à Marseille. L’activité couvre la construction et la réhabilitation de logements, VAST ARCHITECTURE d’équipements et de bâtiments tertiaires. Les prestations comprennent aussi l’architecture d’intérieur et le design mobilier.

LLF Architecture : Agence d’architecture fondée à Marseille. Les missions couvrent la construction et la rénovation, depuis l’étude initiale jusqu’à la livraison. L’agence intervient sur des projets neufs comme sur des opérations de réhabilitation.

Zones de déplacement

Plan-de-Cuques, Allauch, Septèmes-les-Vallons, Les Pennes-Mirabeau, La Penne-sur-Huveaune

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