Diagnostics exigés lors d'une transaction

Le diagnostic de performance énergétique est devenu opposable et conditionne désormais la possibilité de louer : les logements classés G les plus consommateurs sont progressivement exclus du marché locatif, ce qui concerne une part significative du parc ancien du centre.

Le repérage amiante s'impose pour tout bien dont le permis est antérieur à juillet 1997. Dans les immeubles marseillais des années 1950 à 1970, dalles de sol, colles et conduits en contiennent fréquemment, sans danger tant qu'ils ne sont pas dégradés.

Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant 1949, très nombreux dans le centre. S'y ajoutent l'état des installations de gaz et d'électricité de plus de 15 ans, ainsi que l'état des risques naturels et technologiques.

Prix d'un dossier de diagnostics

Un dossier complet pour un appartement ancien se situe entre 300 et 600 € selon la surface et le nombre de diagnostics. Pour une maison, comptez plutôt 500 à 900 €.

Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité et assuré pour cette activité. Un rapport établi par un professionnel non certifié n'a aucune valeur en cas de litige.

Sélection d'experts en traitements et diagnostics immobiliers à Marseille

DIAG PACA : Implantée à Marseille, DIAG PACA réalise des diagnostics immobiliers pour la vente et la location. Les prestations couvrent notamment le DPE, l'amiante, le plomb, les termites, l'électricité, le gaz, le mesurage Carrez et l'ERP.

RC Diagnostic : Implantée à Marseille, RC Diagnostic propose une gamme complète de diagnostics immobiliers obligatoires. Les interventions incluent le gaz, l'électricité, le DPE, les surfaces loi Carrez et loi Boutin, l'amiante, le plomb, les termites et l'ERP.

Appel 13 : Implantée à Marseille, Appel 13 cette agence spécialisée réalise des diagnostics immobiliers depuis 1997. Les activités couvrent les diagnostics de vente et de location, avec notamment l'état relatif à la présence de termites, le DPE et le diagnostic gaz.

Services Diagnostics : Implantée à Marseille, Services Diagnostics intervient pour des diagnostics immobiliers obligatoires destinés à la vente ou à la location. Les prestations comprennent le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz, les termites et la loi Carrez, avec des interventions sur les appartements, maisons, immeubles et copropriétés.

OK DIAGNOSTIC : Implantée à Marseille, OK DIAGNOSTIC propose des diagnostics immobiliers pour la vente ou la location. Les domaines traités incluent le DPE, l'amiante, le plomb, les termites, la loi Carrez, l'électricité, le gaz et l'ERP.

Zones de déplacement

Plan-de-Cuques, Allauch, Septèmes-les-Vallons, Les Pennes-Mirabeau, La Penne-sur-Huveaune

Autres professionnels pouvant réaliser des diagnostics immobiliers (non réglementaires)

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