Faisabilité d'un aménagement de combles

Une pente inférieure à 30 degrés, courante sur les toitures en tuile canal, laisse peu de volume habitable. La surface au sol offrant plus d'un mètre 80 sous plafond détermine à elle seule l'intérêt du projet.

La charpente à fermettes industrielles, généralisée dans les constructions d'après 1970, occupe tout le volume par ses entretoises. Son aménagement suppose une modification structurelle avec pose de poutres de report, calculée par un bureau d'études.

L'isolation prend ici une importance particulière. Une pièce sous rampant exposée au soleil méditerranéen devient inhabitable en été sans un isolant à fort déphasage et une lame d'air ventilée sous la couverture.

Prix d'un aménagement de combles

Un aménagement sur charpente traditionnelle revient à 900 ou 1 500 € le mètre carré, isolation, cloisons et sols compris. La modification d'une charpente à fermettes ajoute 8 000 à 20 000 €.

Au-delà de 20 m² de surface créée, une déclaration préalable devient nécessaire, et la taxe d'aménagement s'applique sur la surface de plancher nouvelle.

Sélection de spécialistes de l'aménagement des combles à Marseille

Cap Toitures : Entreprise marseillaise de couverture qui prend en charge l'aménagement des combles après en avoir traité l'isolation, sur Marseille et le département.

Avenir Rénovations : Réseau de rénovation tous corps d'état certifié RGE, dont l'agence de Marseille couvre les Bouches-du-Rhône pour les projets d'aménagement et de transformation intérieure.

Socorebat 13 : Entreprise d'aménagement de combles intervenant sur Marseille et l'ensemble du département, de l'étude du projet à la livraison.

France Avenir Isolation : Société reconnue garante de l'environnement, spécialisée dans l'isolation de l'habitat et l'aménagement des combles aménageables.

Zones d'intervention

Plan-de-Cuques, Allauch, Septèmes-les-Vallons, Les Pennes-Mirabeau, La Penne-sur-Huveaune

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Climatisation des combles

Situés près du toit, les combles sont davantage soumis aux variations de températures que les pièces situées dans le reste de la maison.